当前位置泗县资讯 > 财经 > 那些关于工程造价审计你需要知道的经验于技巧

那些关于工程造价审计你需要知道的经验于技巧

点击: 4962 时间:2019-10-26 11:58:59 作者:泗县资讯 

项目成本审计

一、施工合同中存在的问题

对于实行工程量清单招标的项目,签订的合同不符合《40%省建设项目工程量清单计价办法》的规定,主要有两个问题:

问题1:中标结果未被用作合同的依据。

合同的缔结应该以中标结果为基础。有些项目在签订合同时,会将中标单价作废,所有项目都要如实结算。

对于实行工程量清单招标的项目,合同内容的主要条款偏离招标文件和中标人的招标文件,避开中标清单的实质性内容,根据实际结算签订合同较为常见,不符合《四川省建设项目工程量清单计价办法》的规定。

对策:根据《四川省建设工程工程量清单计价办法》的规定,实行(工程造价培训)工程量清单招标的项目应采用单价合同。工程量风险由建设单位承担,并根据实际情况计算。单价风险由施工方承担,不得根据实际情况签订结算合同。

问题2:合同没有明确改变项目的定价方法

虽然工程量清单招标项目已签订单价合同,但变更部分的计价原则尚未达成一致或协议不明确。如果某些合同仅明确将此类配额应用于变更部分的估价,则实际计算并未规定变更部分的优先比例。工程竣工结算审计中引发结算审计纠纷。

如果一个项目以低价中标,合同就是单价合同。在施工过程中,为了获得更大的效益,施工方通过一些可变项目,通过正常的程序和合理的变更获得价格优惠。

对策:根据《四川省建设工程工程量清单计价办法》的规定,合同中的变更计价条款应规定以下计价原则:

1.当适用于变更项目的单价包含在中标价格的工程量清单中时

(1)当工程量变化增量小于原工程量的15%(含15%)时,单价采用原综合单价;

(2)当工程量变化增量超过15%时,综合单价应根据建设行政主管部门颁发的工程造价管理机构颁发的收费标准、收费程序、综合人工工资单价和工程造价信息确定,但应保持投标人在投标中的优惠比例。

中标价格的工程量清单中没有适用变更的分项,但有类似的分项,变更后的项目单价可参照适当范围内类似分项的单价确定。

行业问题

问题1:变更程序不完善,竣工图不符合现场实际情况。

首先,真正需要改变的项目没有得到法律程序的批准。他们任意提高建设标准,扩大建设规模,增加建设内容,伪造。第二,当施工方未能严格按照监理程序及时办理工程签证手续并提交工程结算资料时,设计图纸通常加盖竣工图章作为工程竣工图,未实施的工程也反映在竣工图中。第三,竣工图中某些项目内容的工程签证没有得到业主和监理的批准,竣工图取代了工程签证,没有依据和审批程序。竣工图不能真实反映现场的实际情况,特别是隐蔽工程,审计和核实十分困难。

问题2:高配额和高成本

总的来说,建设单位将通过超定额、重复定额、调整定额分项、补充定额分项来提高工程造价。有些人会故意混合不同规格的分项数量,导致一套较高的定额等。或者单独计算已经包含在一个定额中的工作内容,并应用多个定额子项来膨胀成本;

例如,当相应的配额应用于墙面或不锈钢天花板上的不锈钢板时,不锈钢板材料在消费内容中的价格已经包括抛光不锈钢板、折叠板成形等过程。,而施工方在应用定额后重复计算不锈钢折叠板的成形和抛光价格。

视频推荐

热门推荐