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(上接D62版)大连美吉姆教育科技股份有限公司关于对2019

点击: 3117 时间:2019-11-12 12:31:55 作者:泗县资讯 

(附d62版本)

注15:根据公司签订的三方协议,广州市力和房地产开发有限公司玉山分公司、广州市麦智艺教育信息咨询有限公司和广州市力和房地产开发有限公司玉山分公司签订的租赁合同,广州市力和房地产开发有限公司玉山分公司将广州市增城区新刘鑫路211号2楼221a、221c、223、224和226a单元租赁给广州市麦智艺教育信息咨询有限公司作为其营业场所该房屋占地745.18平方米,租赁期为自店铺交付之日起60个月。五年租金分别为49567元/月、49567元/月、52045元/月、54648元/月和57382元/月。公司一般负责广州美智亿教育信息咨询有限公司应付的租金及其他租金费用

注16:根据公司与广州金东源房地产开发有限公司、广州美智怡和教育信息咨询有限公司签订的三方协议以及公司与广州金东源房地产开发有限公司签订的租赁合同,广州金东源房地产开发有限公司将位于广州越秀区北京路168号三楼的b336-b340租赁给广州美智怡和教育信息咨询有限公司作为营业场所。该房屋面积1345.62平方米,租赁期为自店铺交付之日起72个月。2018年9月至2018年12月、2019年1月至2020年8月及以下四个租赁年度的租金分别为13,456元/月、53,825元/月、56,516元/月、59,342元/月、62,309元/月和65,424元/月。公司一般负责广州美智亿教育信息咨询有限公司应付的租金及其他租金费用

注17:根据公司、永旺商业有限公司和迪美王嘉教育技术(北京)有限公司签订的三方协议以及公司和永旺商业有限公司签订的租赁合同,永旺商业有限公司将把位于北京市昌平区北青路1号院1号楼的t-206和t-207(永旺国际城店)租赁给迪美王嘉教育技术(北京)有限公司作为营业场所。该房屋占地1099平方米,租赁期为自店铺交付之日起60个月。五年租金分别为126,112.5元/月、132,502.2元/月、139,060元/月、145,954.2元/月和153,352.8元/月。本公司负责麦德凡尼亚教育技术(北京)有限公司应付租金及其他租赁费用的一般担保

注18:根据公司签订的三方协议,上海宝龙展飞房地产开发有限公司和上海美草文化传播有限公司,以及公司与上海宝龙展飞房地产开发有限公司签订的租赁合同,上海宝龙展飞房地产开发有限公司将不再租赁。002a位于上海市曹豹路3299号宝龙巷18号楼三楼,以上海美草文化传播有限公司为营业地。该房屋占地面积840,52平方米,租赁期为自店铺交付之日起72个月。六年租金分别为31,519.5元/月、63,039元/月、70,603.68元/月、70,603.68元/月、80,689.92元/月和80,689.92元/月。本公司对上海美草文化传播有限公司应付的租金及其他租金费用承担连带责任

注19:根据本公司、上海许婧房地产有限公司和上海上声文化传播有限公司签订的三方协议以及本公司和上海许婧房地产有限公司签订的租赁合同,上海许婧房地产有限公司将把上海浦东新区张洋路2389弄4号智辉徐汇广场购物中心2楼01-04室租赁给上海上声文化传播有限公司作为营业场所。该房屋占地835.9平方米,租赁期为自店铺交付之日起64个月。2018年1月至2018年5月(含4个月免租期)、2018年6月至2021年4月、2021年5月至2021年12月、2022年1月、2022年2月、2022年3月至2023年4月的租金分别为41,230.21元/月、206,151.02元/月、216,458.57元/月、111,779.66元/月本公司对上海上声文化传播有限公司应付的租金及其他租金费用承担连带责任

更正:美国教育技术(北京)有限公司新增担保如下。

更正后:

(3)相关担保

公司作为担保人

单位:元

相关担保的说明

注1:根据2014年6月1日美吉姆、北京兴联顺达商业管理有限公司、美思美智教育科技(北京)有限公司三方签订的协议、美吉姆与北京兴联顺达商业管理有限公司签订的租赁合同及其补充协议,北京兴联顺达商业管理有限公司将位于北京经济开发区花荣中路8号院1号楼3层f3-11的店铺租赁给美思美智教育科技(北京)有限公司作为其所在地该店占地723平方米,租赁期为2014年6月13日至2019年6月12日,第一年固定租金为每日历月78,068.94元。第二年每个日历月的固定资本为80,927.80元;第三年每月固定租金为83,786.66元;第四年,每月固定租金为87,525.18元;第五年每月固定租金为91483.60元;物业管理费为21,991.25元/月。美吉姆对美思美智教育技术(北京)有限公司在合同期内的租金及其他租赁费用承担连带责任。报告的截止日期已经完成。

注2:根据2017年1月1日美吉姆、北京鸿坤叶巍房地产开发有限公司和北京明治美教育科技有限公司三方签订的协议以及美吉姆和北京鸿坤叶巍房地产开发有限公司签订的租赁合同,北京鸿坤叶巍房地产开发有限公司将位于北京市大兴区西鸿门镇鸿福路1号院1号楼201室的店铺租赁给北京明治美教育科技有限公司作为营业场所。店铺面积922.31平方米,租赁期为2016年9月30日至2021年12月29日。免租期为2016年9月30日至2016年12月30日。免租期后的前三年租金为3.9元/平方米/天,第四年和第五年每年增长5%。物业管理费为55,007.00元/三个月。美吉承担北京美吉美教育科技有限公司自2017年1月1日至2021年12月29日应付的租金及其他租赁费用的一般担保责任。

注3:根据美吉姆、北京同瑞万华房地产有限公司和北京美容教育科技有限公司三方签订的协议以及美吉姆和北京同瑞万华房地产有限公司签订的租赁合同,北京同瑞万华房地产有限公司将位于北京市朝阳区龙湖?蓝花楹日街购物中心a -3f-11和a -3f-12a栋房屋出租给北京美容教育科技有限公司作为营业场所。该房屋占地面积650.60平方米,租赁期限为2014年9月20日至2019年12月19日,2014年9月20日至2014年12月19日为免租期。之后,租金分为保证租金和版税,以较高者为准。2014年12月20日至2015年12月19日太阳和月亮的保证租金为84,578.00元。2015年12月20日至2017年12月19日保证月租金为91,084.00元。2017年12月20日至2018年12月19日保证月租金为97,590.00元。2018年12月20日至2019年12月19日保证月租金为104,096.00元。特许权使用费是每年每月含税营业额的12%。该房屋物业服务费为39,036.00元/月。美吉姆对北京美容教育技术有限公司在合同期内应付的租金及其他租金费用承担连带责任。

注4:根据2016年5月23日美吉姆、北京凯德嘉茂西直门房地产管理有限公司、美智苑教育技术(北京)有限公司三方签订的协议、美吉姆与北京凯德嘉茂西直门房地产管理有限公司签订的租赁合同及其补充协议,北京凯德嘉茂西直门房地产管理有限公司将位于北京市西城区西直门外大街1号西广场03层01楼的房屋租赁给美智苑该房屋占地面积548平方米,租赁期限为2016年1月16日至2020年10月31日。租金分为保证租金和版税,以较高者为准。首年保证租金为76,720.00元。第二至第三个月的保证月租金为81,323.20元。第四至第五个月的保证租金为87,827.96元。特许权使用费是每年每个日历月含税营业额的10.00%。该房屋物业服务费为43,840.00元/月。根据三方协议,租赁合同中的权利和义务将从2016年6月1日起转让给美国智源教育技术(北京)有限公司。美吉姆作为美智美源教育技术(北京)有限公司,对合同期内应付的租金及其他租赁费用承担一般担保责任。

注5:根据美吉姆、北京宏泰纪念品房地产有限公司和北京美惠美教育科技有限公司三方签订的协议以及美吉姆和北京宏泰纪念品房地产有限公司签订的租赁合同,北京宏泰纪念品房地产有限公司将位于北京市朝阳区朝阳北路99号楼2层g2-01a的店铺租赁给北京美惠美教育科技有限公司作为营业场所。该房产占地面积573平方米,租赁期限为2016年4月15日至2021年4月14日。承租人享有105天的免租期。租赁期间,租金分为保证租金和提取租金,以较高者为准。第一个租赁年度,日保证租金为7.00元/平方米/天,提取租金为销售额的9.00%。第二租赁年度,日保证租金为7.20元/平方米/天,提取租金为销售额的9.00%;第三租赁年度,保证日租金为7.50元/平方米/天,提取租金为销售额的10.00%。第四租赁年度,日保证租金为7.80元/平方米/天,提取租金为销售额的10.00%;第五租赁年度,保证日租金为8.20元/平方米/天,提取租金为销售额的10.00%。该房屋的物业管理费为68.00元/平方米/月。美吉姆对北京美惠美教育科技有限公司应付的租金及其他租金费用承担连带责任

注6:根据美吉姆与中粮地产投资(北京)部分公司、美奥美信息咨询(北京)有限公司签订的三方协议,以及美吉姆与中粮地产投资(北京)部分公司签订的租赁合同和补充协议,中粮地产投资(北京)部分公司租赁位于北京的门店。北京市顺义区中梁祥云镇13-104号,以美奥美信息咨询(北京)有限公司为营业场所。该房产占地面积720平方米,租赁期限为2016年7月2日至2021年7月1日。承租人享有120天的免租期。租赁期间,租金分为保证租金和提取租金,以较高者为准。第一租赁年度,日保证租金为2.40元/平方米/天,提取租金为销售额的9.00%。第二租赁年度,日保证租金为2.60元/平方米/天,提取租金为销售额的9.00%;第三租赁年度,保证日租金为3.00元/平方米/天,提取租金为销售额的9.00%。第四租赁年度,日保证租金为3.00元/平方米/天,提取租金为销售额的10.00%;第五租赁年度,保证日租金为3.00元/平方米/天,提取租金为销售额的10.00%。该房屋的物业管理费为46.00元/平方米/月。美吉姆对美奥美信息咨询(北京)有限公司应付的租金及其他租金费用承担连带责任

注7:根据美吉、上海海吉房地产有限公司和上海于梅教育技术有限公司三方签订的协议以及美吉和上海海吉房地产有限公司签订的租赁合同,上海海吉房地产有限公司将把位于上海市杨浦区控江路2052号控江海国际商业广场项目1号楼3层3-10、11、12层的店铺租赁给上海于梅教育技术有限公司作为营业场所。该房产面积650.98平方米,租赁期为2016年8月26日至2021年8月25日。承租人享受72天免租期,第一年固定租金为69,302.00元。第二年固定租金为69,302.00元;第三个月的固定租金为72,272.00元;第四个月,固定租金为76,232.00元。第五个月,固定租金为80,193.00元。物业管理费为44,267.00元/月。美吉姆对上海于梅教育科技有限公司应付的租金及其他租赁费用承担一般担保责任

注8:根据美吉姆、上海汇通房地产有限公司和上海瑞宇文化传播有限公司三方签订的协议以及美吉姆和上海汇通房地产有限公司签订的租赁合同,上海汇通房地产有限公司将把位于上海市长宁区长宁路88号长宁3楼3-7室的店铺租赁给上海瑞宇文化传播有限公司作为营业场所。该店占地630.00平方米,租赁期为2017年4月20日至2023年4月19日。第一年的固定租金为67,068.75元。第二年固定租金为70,422,19元;第三年固定租金为73,943.30元;第四个月固定租金为77,645.49元;第五个月,固定租金为81,528.77元。第六个月,固定租金为85,613.26元。物业管理费为50,400.00元/月。根据三方协议,承租人自协议生效之日起变更为上海瑞宇文化传播有限公司,协议自上海瑞宇文化传播有限公司取得营业执照之日起生效。上海瑞宇文化传播有限公司于2017年3月15日取得营业执照。美吉姆对上海瑞宇文化传播有限公司应付的租金及其他租赁费用承担一般担保责任

注9:根据美吉姆、部分上海恒庆房地产公司与上海瑞宝教育科技有限公司签订的补充租赁协议,以及美吉姆与部分上海恒庆房地产公司签订的租赁合同,部分上海恒庆房地产公司将位于上海宝山区丹霞山路50弄1弄宝山天杰购物广场的3f-31和3f-30-a商铺租赁给上海瑞宝教育科技有限公司作为营业场所。该房屋占地面积710.25平方米,租赁期限为2017年12月16日至2022年12月15日。第一年的固定租金为78,837.75元。第二年固定租金为86,650.50元;第三年固定租金为95,173,50元;第四个月固定租金为10,0145.25元;第五个月,固定租金为105,117.00元。物业服务费为52,700.55元/月。租赁合同补充协议将于2018年6月30日生效。上海瑞宝教育科技有限公司自2018年6月30日起承担原租赁合同的权利和义务。美吉姆对上海瑞宝教育科技有限公司应付的租金及其他租金费用承担连带责任

注10:根据美吉姆与上海郜琏房地产开发有限公司、上海魏初文化传播有限公司签订的租赁合同变更协议、美吉姆与上海郜琏房地产开发有限公司签订的租赁合同、美吉姆与上海高辉物业管理有限公司、上海魏初文化传播有限公司签订的物业管理协议变更协议、美吉姆与上海高辉物业管理有限公司签订的物业管理协议, 上海郜琏房地产开发有限公司将位于上海市东京路1881号万佳商业广场二楼201-1、201-2和201-3室的商铺出租给上海魏初文化传播有限公司作为营业场所。 该房产占地面积424平方米,租赁期为2017年6月16日至2023年6月15日。承租人享有四个月的免租期,第一年和第二年的固定租金为619,040.00元/年。第三、四租赁年度的固定租金为696,420.00元/年;第五年和第六年的固定租金为773,800.00元/年。上海高辉物业管理有限公司将在租赁期内为楚文化传播有限公司提供上海物业服务,物业服务费为1.30元/天/平方米。租赁合同变更协议和物业管理协议变更协议约定,上海魏初文化传播有限公司自2018年1月16日起承担租赁合同项下的权利和义务。美吉姆对上海魏初文化传播有限公司应付的租金及其他租赁费用承担一般担保责任

注11:根据美吉姆、上海丁伟房地产开发有限公司和上海大西文化传播有限公司三方签订的协议以及美吉姆和上海丁伟房地产开发有限公司签订的租赁合同,上海丁伟房地产开发有限公司将把上海徐汇区曹豹路33号徐汇日月光中心l3-01店租赁给上海大西文化传播有限公司作为营业场所。该房屋占地面积893.44平方米,租赁期限为2017年11月28日至2022年11月27日。第一至第三租赁年度的月固定租金为135,878.00元。第四年至第五年每月固定租金为144,030.00元;物业服务费为75,943.00元/月。美吉姆对上海大海文化传播有限公司应付的租金及其他租金承担一般担保责任

注12:根据美吉姆、北京龙湖兴润房地产有限公司和北京美伦满妹教育科技有限公司三方签订的协议以及美吉姆和北京龙湖兴润房地产有限公司签订的租赁合同,北京龙湖兴润房地产有限公司将把位于北京市大兴区永兴路7号院1号楼的3f-34a房屋租赁给北京美伦满妹教育科技有限公司作为其营业场所。该房屋占地843.42平方米,租赁期限为2018年6月1日至2023年5月31日。租金分为保证租金和版税,以较高者为准。第一个租赁年度的月保证租金为76,076.48元,特许权使用费为营业额的9.45%,含税。第二个租赁年度的月保证租金为83,667.26元,特许权使用费为营业额的9.45%,含税。第三个租赁年度的月保证租金为92,944.88元,特许权使用费为营业额的10.50%,含税。第四个租赁年度的月保证租金为103,909.34元,特许权使用费为营业额的10.50%,含税。第五个租赁年度的月保证租金为115,717.22元,特许权使用费为营业额的11.55%,含税。物业管理费为63,256.50元/月。美吉姆对北京美伦满妹教育科技有限公司应付的租金及其他租金费用承担连带责任

注13:根据美杰姆、沈阳万科永安置地有限公司、沈阳美名教育科技咨询有限公司签订的三方协议及

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